Ørestad Vandlaug værner om bydelens kanaler og søer, som foreningen har ansvaret for.

Vil du bruge Vandlaugets arealer i forbindelse med for eksempel byggepladsarbejde, skal du derfor have foreningens tilladelse forud for arbejdet.

Herunder kan du læse mere om, hvordan du søger og indhenter tilladelse.

Ørestad Vandlaug har ansvaret for Ørestads system af kanaler og søer.

Trin 1: Forbered din ansøgning

Før du ansøger, skal du finde ud af, hvem der ejer det areal, du gerne vil bruge.

For at finde ud af, hvem der ejer arealet, og om nogen tilstødende arealer er udlagt som vej, kan du tjekke Koordineringskortet.

Hvis du i forbindelse med dit arbejde også skal bruge park- eller vejarealer, der tilhører grundejerforeningerne i Ørestad, skal du også have den pågældende grundejerforenings tilladelse. Læs mere her.

Trin 2: Send ansøgning

Din ansøgning skal indeholde information om:

• Hvornår arbejdet forventes udført (start- og slutdatoer).
• Hvor arbejdet skal udføres (indtegnet på et kort).
• Hvordan arbejdet skal udføres, og hvordan byggepladsen indrettes (herunder tegning over, hvorledes overdækningen opbygges, sådan så betingelserne overholdes).
• Hvis arealet skal bruges til skurby, skal ansøgningen også inkludere en skitse set fra enderne af skurene med tydelig markering af understøtningerne og dermed lastfordelingen fra de øvre skure ned på hammeren.
• Kontaktpersoner for bygherre og entreprenør.

Send din ansøgning samt kortbilag og beskrivelse af formålet med arbejdet til kontakt@orestad.net

Trin 3: Vent på behandling

Når vi har modtaget din ansøgning, vil Vandlaugets driftsgruppe sammen med Rambøll behandle den og eventuelt vende tilbage med supplerende spørgsmål. Herefter skal foreningens bestyrelse godkende forespørgslen.

Vandlaugets bestyrelse og driftsgruppe holder hver især ca. fire møder om året. Der kan derfor godt være en behandlingstid på ca. 3-6 måneder.

Trin 4: Indgå lejeftale

Når bestyrelsen har godkendt forespørgslen, kan der udarbejdes en lejeaftale.

Trin 5: Etablér byggeplads

Når lejeaftalen er underskrevet af alle parter, og depositum er indbetalt, kan byggepladsen etableres.

Efter arbejdet er afsluttet, og arealerne er tilbageleveret, vil Rambøll besigtige arealerne, inden depositum kan tilbagebetales.

Priser

Vi anser al brug af arealer med formål at renovere, vedligeholde, bygge og lignende som byggeplads.

I tilfælde af at der skal etableres en midlertidig byggeplads på et af Vandlaugets arealer, opkræves der leje for brug af arealet i hele perioden for byggepladsens etablering.

Vandlaugets bestyrelse har bestemt, at lejen er fastsat efter niveauet for markedsleje i Københavns Kommune efter ‘Afgift for råden over parkareal til byggepladser’.

Det er altid lejers ansvar at retablere arealet og aflevere det tilbage i samme stand, som det blev overdraget i. Til at dække eventuelle retableringsomkostninger opkræves depositum, som tilbagebetales, når lejer har opfyldt sine forpligtelser efter endt leje.

Derudover opkræves et gebyr til dækning af omkostningerne forbundet med behandling af ansøgningen, herunder Vandlaugets udgifter til rådgiver samt udarbejdelse af aftale.

I skemaet nedenfor ses taksterne for byggepladsleje på Vandlaugets arealer. Alle beløb er i 2026-priser ekskl. moms og reguleres årligt med nettoprisindeks for oktober året før.

Gebyret inkluderer: Behandling af ansøgning samt eventuel indhentelse af supplerende oplysninger, udarbejdelse af lejeaftale og opkrævning af leje. Såfremt sagen kræver yderligere sagsbehandling, afregnes i medgået tid med 675 kr. per time ekskl. moms, som betales af ansøger. Ved ændringer som for eksempel forlængelse af allerede indgåede aftaler, opkræves et nyt gebyr.

Betingelser for tilladelse

Der kan forekomme variationer alt efter areal, og alle betingelser vil være indskrevet i lejekontrakten.

Generelle betingelser:

• Der må ikke etableres understøtning på kanalens bund.
• Kanalkant beskyttes med træplanke svarende til kanalkantens bredde.
• Træer skal beskyttes forsvarligt.
• Der etableres ståldragere eller lignende på tværs af kanalen. Containere placeres på ståldragerne, således at de står på tværs af kanalens længderetning.
• Areal, hvor der ikke står containere, overdækkes med træplader eller lignende (dvs. den anvendte strækning dækkes hele vejen).
• Der skal etableres afspærring af byggepladshegn i enderne af afdækningen, dvs. mellem platformen og kanalbunden. Inden opstilling af platform og containere rengøres arealet under platformen.
• Tagvand fra modulerne må gerne ledes i kanalen. Alt andet vand må ikke.
• Lejer fremsender kortbilag over byggepladsen og opdateret tegning over, hvorledes overdækningen opbygges svarende til ovenstående.
• Eventuelle skader på arealet skal udbedres. Hvis skader ikke udbedres inden aflevering, sker dette for ansøgerens regning og risiko mod fradrag i depositum.
• Belægning skal beskyttes mod slid ved udlægning af sand og køreplader.
• Arealet må ikke bruges til parkering.
• Forskrift for visse miljøforhold ved midlertidige bygge- og anlægsarbejder i Københavns Kommune skal overholdes.